Es un préstamo hipotecario en pesos a tasa fija, actualizable mediante la aplicación del coeficiente de estabilización de referencia (CER) y expresado en Unidades de Vivienda (UVAs).
La UVA o Unidad de Valor Adquisitivo es una unidad de medida establecida por el Banco Central (BCRA), que se actualiza y publica diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el índice de precios al consumidor. Su cotización es publicada por el BCRA en www.bcra.gob.ar.
¿Puedo pagar un inmueble en moneda extranjera con los fondos de un Hipotecario? ¿Tiene algún costo adicional?
(**) Sí, es posible a través de una operación de títulos - Dólar MEP - en el marco del Préstamo Hipotecario UVA en pesos. Para ello, deberás contar con una cuenta comitente que tiene un costo único de apertura y un costo mensual de mantenimiento. Además, a la operación de títulos se le aplica una comisión del 1,00% + IVA sobre la Compraventa en cada operación y un cargo del 0,0100% por Derechos de mercado.
Sí, en forma total o parcial en cualquier momento de la vida del préstamo.
Solo se cobrará una comisión del 2% + IVA sobre el capital cancelado si no ha transcurrido la cuarta parte del plazo original del préstamo o 180 días corridos desde su otorgamiento, ambos el mayor.
CARTERA DE CONSUMO - EL OTORGAMIENTO DEL PRÉSTAMO SE ENCUENTRA SUJETO A LA APROBACIÓN DE LAS CONDICIONES CREDITICIAS Y DE CONTRATACIÓN DE BANCO PATAGONIA S.A.
(*) OFERTA EXCLUSIVA PARA CLIENTES QUE PERCIBAN SUS HABERES EN BANCO PATAGONIA S.A.: TASA NOMINAL ANUAL 7,50% - TASA EFECTIVA ANUAL 7,76% - COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO ANUAL (C.F.T.E.A.)
CFTEA: 7,76% (sin IVA) – 09,46% (con IVA)
(**) PARA CLIENTES QUE NO PERCIBEN SUS HABERES EN BANCO PATAGONIA S.A.: TASA NOMINAL ANUAL 10,50% - TASA EFECTIVA ANUAL 11,02% - COSTO FINANCIERO TOTAL EFECTIVO ANUAL (C.F.T.E.A.)
CFTEA: 11,02% (sin IVA) – 13,47% (con IVA)
EJEMPLO DE CUOTA PURA (AMORTIZACIÓN DE CAPITAL MÁS INTERESES) Y CONDICIONES FINANCIERAS PARA UN CAPITAL DE $100.000.000 (PESOS CIEN MILLONES) A ABONAR EN 20 AÑOS - COTIZACIÓN DE LA UVA (UNIDAD DE VALOR ADQUISITIVO) PUBLICADA POR EL BANCO CENTRAL DE LA REPUBLICA ARGENTINA AL 16/09/2026: $2.122,91
IMPORTE MÁXIMO A OTORGAR SIN TOPE, NO PUDIENDO SUPERAR EL 70% DEL VALOR DE REFERENCIA QUE ES LA TASACION DEL BANCO Y, SIEMPRE SUJETO A LA APROBACION CREDITICIA.
LA ACREDITACIÓN DEL MONTO DEL PRÉSTAMO SE EFECTUARÁ EN SU CAJA DE AHORRO EN PESOS. EL CAPITAL DEBERÁ SER REEMBOLSADO EN CUOTAS MENSUALES Y CONSECUTIVAS.
EL CFTEA NO INCLUYE SEGURO DE INCENDIO; EL IMPORTE DE CADA CUOTA RESULTARÁ DE APLICAR EL “SISTEMA DE AMORTIZACIÓN FRANCÉS” DE INTERÉS SIMPLE QUE CONTEMPLA LOS DÍAS CALENDARIO TRANSCURRIDOS ENTRE LAS CUOTAS, E INCLUIRÁ EL CAPITAL, LOS INTERESES COMPENSATORIOS A LA TASA PACTADA (AMBOS EN UVAS), MULTIPLICADO POR EL VALOR DE LA UVA A LA FECHA DE VENCIMIENTO O PRIMER DIA HABIL POSTERIOR, MÁS EL MONTO EN PESOS DEL SEGURO DE INCENDIO VIGENTE A LA FECHA DE VENCIMIENTO DE CADA CUOTA.
COSTO TOTAL DE LA OPERACIÓN DE TITULOS: (I) COMISIONES DE APERTURA Y MANTENIMIENTO DE CUENTA COMITENTE 100% BONIFICADAS DURANTE LOS PRIMEROS DOCE MESES CONTADOS DESDE SU APERTURA, EXCLUSIVAMENTE PARA CLIENTE QUE ACCEDAN A UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO UVA EN BANCO PATAGONIA S.A; (II)COMISION SOBRE LA COMPRA Y VENTA DE TITULOS VALORES PARA LA ADQUISICION DE DÓLAR MEP, POR CADA OPERACIÓN: 1,00% + IVA; (III) CARGO POR DERECHO DE MERCADO: 0,0100% PARA MÁS INFORMACION INGRESA A https://www.bancopatagonia.com.ar/comisiones/docs/Titulos_Valores.pdf
LOS ACCIONISTAS DE BANCO PATAGONIA S.A (CUIT 30-50000661-3, AV. DE MAYO 701, PISO 24, CABA), LIMITAN SU RESPONSABILIDAD A LA INTEGRACIÓN DE LAS ACCIONES SUSCRIPTAS. EN VIRTUD DE ELLO, NI LOS ACCIONISTAS MAYORITARIOS DE CAPITAL EXTRANJERO NI LOS ACCIONISTAS LOCALES O EXTRANJEROS, RESPONDEN EN EXCESO DE LA CITADA INTEGRACIÓN ACCIONARIA POR LAS OBLIGACIONES EMERGENTES DE LAS OPERACIONES CONCERTADAS POR LA ENTIDAD FINANCIERA. LEY 25.738.
